房贷下降!现每月少还100元,明年三月起每月少还1000元

长期以来,存量房贷利率过高一直是社会广泛关注的焦点问题。在经济增速和居民收入增长都趋于放缓的大背景下,高额的房贷负担已然成为众多家庭面临的巨大压力源。

前几年房地产市场火热之时,许多人购置房产不仅花费高昂,房贷利率更是高得惊人,动不动就达到5%,甚至超过6%。然而当下,房价大幅下降,房贷利率普遍低至2.9%以下,与前几年相比可谓天壤之别。所以,为了减少利率差带来的损失,不少人选择提前还贷,或者用短期经营贷来置换长期房贷。但这种做法风险极大,说不定哪天银行要求提前还贷,资金链就会瞬间断裂。

为减轻民众房贷负担、释放消费潜力并且降低金融风险,国家对存量房贷利率进行了统一调整,将其调整为LPR – 0.3,按照当前情况计算就是3.3%。当然,如果之前的房贷利率比这个还低,那就依旧按照原来较低的利率执行。

房贷降了!现在每月少还100元,到明年三月起,每月少还1000元~
我的房贷是在工商银行办理的,目前已经调整完毕。房贷利率从LPR – 0.2降到了LPR – 0.3,也就是从4%降到了3.9%。

哎,不是说降到3.3%吗?为什么我的还是3.9%呢?

这是因为我的贷款是每年1月6日重新定价,以每年1月6日的LPR为基准来核算下一年度的还款额度,所以我得等到2025年1月6日之后才能享受到3.3%的利率。

房贷降了!现在每月少还100元,到明年三月起,每月少还1000元~
从还款计划来看,调整之前我每月要还11625元,调整之后每月需还11518元,每个月能少还大概100元左右,这钱够吃个烤羊腿了呢。

房贷降了!现在每月少还100元,到明年三月起,每月少还1000元~
到了明年3月1日之后,我每个月的还款额就变成了10738元,相比现在每个月少还将近1000元,这差不多能吃个烤全羊了呀!

自从背负上房贷,就感觉像是扛着一座大山,每个月光是偿还贷款就有点吃力。再加上日常必要开销,每个月都成了月光族,甚至还会负债累累。房贷利率降低之后,少还的贷款就成了可支配收入,虽说数额不大,但也是一笔钱啊。

话说回来,商业贷款利率已经下降这么多了,公积金贷款利率是不是也应该跟着下调呢?不然的话,现在有些地方的商业贷款利率都比公积金贷款利率低了,公积金的公益普惠特性都要大打折扣了。

总之,降低房贷利率是一件非常好的事情,它不仅让我们实实在在地节省了钱,更重要的是提升了市场信心,给经济社会下行的局面注入了一针强心剂,房价持续下跌的趋势也慢慢得到了缓解。

看起来好像只有银行受到了损失,少了很多利息收入,但从长远来看,这对银行也是有好处的。新老房贷利差缩小之后,提前还贷的情况会显著减少,经营贷置换房贷的现象也会减少,这有助于银行稳定贷款规模、提高贷款质量并且降低金融风险。要是出现大规模断贷潮的话,银行拿着一堆房子又有什么用呢?

感谢国家出台这么好的政策,就像现在正在进行的购物政府补贴政策也非常不错。希望能出台更多这样的好政策,更多地让利于民,相信未来会更加美好!

房贷降了!现在每月少还100元,到明年三月起,每月少还1000元~

作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~

© 版权声明
THE END
喜欢就动动小手点个赞吧~
点赞0 分享