长期以来，存量房贷利率过高一直是社会广泛关注的焦点问题。在经济增速和居民收入增长都趋于放缓的大背景下，高额的房贷负担已然成为众多家庭面临的巨大压力源。
前几年房地产市场火热之时，许多人购置房产不仅花费高昂，房贷利率更是高得惊人，动不动就达到5%，甚至超过6%。然而当下，房价大幅下降，房贷利率普遍低至2.9%以下，与前几年相比可谓天壤之别。所以，为了减少利率差带来的损失，不少人选择提前还贷，或者用短期经营贷来置换长期房贷。但这种做法风险极大，说不定哪天银行要求提前还贷，资金链就会瞬间断裂。
为减轻民众房贷负担、释放消费潜力并且降低金融风险，国家对存量房贷利率进行了统一调整，将其调整为LPR – 0.3，按照当前情况计算就是3.3%。当然，如果之前的房贷利率比这个还低，那就依旧按照原来较低的利率执行。
我的房贷是在工商银行办理的，目前已经调整完毕。房贷利率从LPR – 0.2降到了LPR – 0.3，也就是从4%降到了3.9%。
哎，不是说降到3.3%吗？为什么我的还是3.9%呢？
这是因为我的贷款是每年1月6日重新定价，以每年1月6日的LPR为基准来核算下一年度的还款额度，所以我得等到2025年1月6日之后才能享受到3.3%的利率。
从还款计划来看，调整之前我每月要还11625元，调整之后每月需还11518元，每个月能少还大概100元左右，这钱够吃个烤羊腿了呢。
到了明年3月1日之后，我每个月的还款额就变成了10738元，相比现在每个月少还将近1000元，这差不多能吃个烤全羊了呀！
自从背负上房贷，就感觉像是扛着一座大山，每个月光是偿还贷款就有点吃力。再加上日常必要开销，每个月都成了月光族，甚至还会负债累累。房贷利率降低之后，少还的贷款就成了可支配收入，虽说数额不大，但也是一笔钱啊。
话说回来，商业贷款利率已经下降这么多了，公积金贷款利率是不是也应该跟着下调呢？不然的话，现在有些地方的商业贷款利率都比公积金贷款利率低了，公积金的公益普惠特性都要大打折扣了。
总之，降低房贷利率是一件非常好的事情，它不仅让我们实实在在地节省了钱，更重要的是提升了市场信心，给经济社会下行的局面注入了一针强心剂，房价持续下跌的趋势也慢慢得到了缓解。
看起来好像只有银行受到了损失，少了很多利息收入，但从长远来看，这对银行也是有好处的。新老房贷利差缩小之后，提前还贷的情况会显著减少，经营贷置换房贷的现象也会减少，这有助于银行稳定贷款规模、提高贷款质量并且降低金融风险。要是出现大规模断贷潮的话，银行拿着一堆房子又有什么用呢？
感谢国家出台这么好的政策，就像现在正在进行的购物政府补贴政策也非常不错。希望能出台更多这样的好政策，更多地让利于民，相信未来会更加美好！
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