就在昨日，各大银行纷纷下调房贷利率。像杭州等部分城市，房贷利率已然跌破3%，广州地区更是低至2.85%。按常理来说，房贷利率下降，还款压力理应显著减轻，然而全国近半数家庭却怎么也高兴不起来。对于这些家庭而言，一旦房贷利率跌破3%，未来可能会面临三大风险。在2019年之前的房地产红利时期，不少家庭通过炒房赚得盆满钵满，一时间众多人都投身到房产投资的大军之中。如今，全国拥有两套及以上房产的家庭占比超过百分之四十，近乎一半的家庭，在未来都将面临这三大风险。
其一：家庭固定资产贬值。
房贷利率跌破3%，这表明房地产市场不容乐观，在此情形下房价将会持续下跌。为了避免遭受更多损失，一些人会急于抛售房产，这就使得房价难以提升，反而会一跌再跌。
房贷利率下跌，这一现象释放出一种信号，许多购房者可能会继续持观望态度，等待房价进一步下降。
其二：家庭消费观念转变。
过低的房贷利率会刺激家庭消费，有些人看到压力减小后，购物欲会膨胀，从而导致资产不断缩水。与此同时，这些家庭还会把钱用于投资，而投资往往伴随着较大风险，这就增加了家庭资产流失的可能性。
其三：债务增多。
看到房贷利率下降，一些人的心思又活跃起来，总是想着趁房贷利率低的时候再购置一套房产。本来手上就有多套房子，继续买房只会增加自身债务，抗风险能力也会随之降低。
国内存在这样一个群体，他们对房子特别痴迷，总觉得房价还会再次上涨，到时候自己就能大赚一笔，盲目购买致使负债累累，一旦出现断供，后果不堪设想。
如今商业贷款的利率已经逐渐接近公积金贷款利率，虽然公积金贷款的金额上限此前已经不断提高，但是民众对于公积金何时再次降低利率十分关注。尤其是在商业贷款利率下调之后，很多人都认为公积金贷款利率的调整应该加快速度，可不能被商业贷款利率反超了。
今明两年有购房打算的家庭，务必要根据自身的实际情况做出正确的选择，千万不要因为利率低就认为必须买房。房价仍然很高，每月的还贷压力并不会太小，一定要考虑自身的经济状况和还款能力后再决定是否买房，不然就会追悔莫及。
房贷利率跌破3%后，会有越来越多的人选择买房，如果手上有多套房产的，一定要尽快出手，不要企图等房价再次上涨后再出售。
利率调整总是有人欢喜有人忧，房产较多的人最担心利率降低，不过这也是无奈之事，看开一点，尽快出手以减少自身损失才是重中之重。
